Актуальные новости

    Распечатать

«Россия 1»: обязательная нотариальная форма — лучшая защита при сделках с жильем

В прошлом году МВД России зафиксировало около семи тысяч преступлений с недвижимостью. В программе «Утро России» разбирались, как обезопасить себя от мошенников и уберечь свое жилье от их посягательств.

Член Правления Федеральной нотариальной палаты, вице-президент Московской городской нотариальной палаты Илья Радченко рассказал в прямом эфире о том, как избежать всевозможных рисков при сделках с недвижимостью.

Сегодня на рынке недвижимости в России мошенники все еще имеют возможность обманным путем завладеть жильем добросовестных граждан. В первую очередь речь идет обо всех сделках, заключаемых в простой письменной форме, которая не дает никаких гарантий безопасности. Единственный рецепт, проверенный временем, — при любых операциях с недвижимостью обращаться к нотариусу.

«Лучшая защита при операциях с жильем — нотариальная форма сделки, которая действует практически во всех странах континентальной Европы и давно признана единственным действительно надежным, удобным и выгодным для участников сделки методом защиты их прав и гарантом отсутствия проблем в будущем», — подчеркнул Илья Радченко.

Очень часто добросовестные граждане сами «отдают» жилье мошенникам, подписывая документ, значение которого они не понимают. Так, пожилым людям могут подсунуть договор купли-продажи вместо обычного договора на подключение Интернета. В итоге старики остаются и без денег, и без квартиры. Порой мошенникам удается убедить человека подписать, например, договор дарения, обещая, что он сможет жить в квартире до конца своих дней.

Именно поэтому важнейший этап работы нотариуса — очная беседа с участниками сделки, в рамках которой проверяются осознанность действий сторон и соответствие их воли условиям заключаемого договора, а также разъясняются правовые последствия сделки. «Часто, когда ты в ходе беседы с клиентом разъясняешь ему, что при подписании подобного документа он потеряет все права на квартиру, он передумывает», — рассказал Илья Радченко.

Наиболее распространенные мошеннические схемы, которые удается предотвратить благодаря нотариусам, связаны именно с попытками введения граждан в заблуждение относительно природы сделки и ее последствий ради незаконного распоряжения имуществом. Также достаточно часты попытки представления поддельных документов (доверенностей, паспортов, документов о праве собственности). Именно поэтому нотариус проверяет законность сделки, проводя правовую экспертизу документов. Он в обязательном порядке устанавливается личность заявителей, проверяется их дееспособность.

Благодаря широко развитой цифровой инфраструктуре нотариата, участию нотариуса в системе межведомственного электронного взаимодействия, наличию Единой информационной системы нотариата, в которой регистрируются все нотариальные действия, нотариусу удается максимально быстро проводить проверку различных данных, запрашивая их либо в ЕИС, либо в соответствующих государственных ведомствах.

При этом только нотариус несет полную имущественную ответственность за результаты своей деятельности. В настоящий момент профессиональная ответственность нотариуса имеет четырехуровневую систему страхования: индивидуальное страхование нотариуса, коллективная страховка нотариальной палаты региона, личное имущество нотариуса, а также специальный Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.

Другие материалы по теме

Об актуальных изменениях в работе нотариусов и «цифровых» перспективах нотариата – в большом интервью Константина Корсика «Российской газете»

Как не стать жертвой новой схемы отъема жилья по доверенности

«Электронный нотариат»: семь лет успешной работы

  • О проведении квалификационного экзамена

    Приказом Управления Министерства юстиции РФ по Ямало-Ненецкому автономному округу от 30 июля 2021 года № 79 назначен квалификационный экзамен для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью.

    Квалификационный экзамен состоится 05 октября 2021 года с 12.00 часов до 18.00 часов, в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по адресу: г. Салехард, ул. Совхозная, д.14.

    К сдаче квалификационного экзамена допускаются граждане Российской Федерации, получившие высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования, а также прошедшие стажировку в соответствии с требованиями статьи 19 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993№ 4463-1 (далее − Основы).

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, представляет заявление лично, через представителя либо направляет по почте с описью вложения и уведомлением о вручении.

    При направлении нотариально заверенных копий документов по почте оригиналы документов представляются секретарю квалификационной комиссии в день проведения квалификационного экзамена.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в том числе ранее получившее лицензию на право нотариальной деятельности, прилагает к заявлению:

    1). документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации;

    2). документ о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

    3). трудовой договор о прохождении стажировки;

    4). копию заключения руководителя стажировки об итогах стажировки;

    5). копию совместного решения территориального органа и нотариальной палаты о сокращении срока стажировки (в случае сокращения срока стажировки в соответствии со статьей 19 Основ);

    6). документ, удостоверяющий личность представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);

    7). доверенность, подтверждающую полномочия представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);

    8). выписку из протокола заседания апелляционной комиссии (в случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену).

    Подлинники документов, указанных в пунктах 1-3 и 6-8, предъявляются во время подачи документов. В случае направления документов почтой подлинники указанных документов представляются лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в день проведения квалификационного экзамена до его начала.

    В случае повторной сдачи квалификационного экзамена лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в заявлении также указывает дату сдачи предыдущего квалификационного экзамена.

    Список лиц, допущенных к сдаче квалификационного экзамена, размещается на стендах в общедоступных местах в помещениях Управления Минюста России по Ямало-Ненецкому автономному округу и Нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа, а также на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее трех рабочих дней после заседания квалификационной комиссии.

    Лицам, в отношении которых принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену, в течение пяти рабочих дней со дня вынесения решения направляется по почте (по запросу − выдается) выписка из протокола заседания квалификационной комиссии, содержащая мотивированное решение квалификационной комиссии об отказе в допуске к квалификационному экзамену.

    Квалификационный экзамен проводится с использованием автоматизированной информационной системы, обеспечивающей автоматизированную анонимную проверку результатов квалификационного экзамена.

    Прием документов осуществляется секретарем квалификационной комиссии, начальником отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления  Шеманиной Верой Владимировной в период с 05.08.2021 по 06.09.2021 по адресу: ЯНАО, г. Салехард, мкр. Теремки, д. 38. Контактный телефон: 8(34922) 3-30-60 (доб. 401). Документы принимаются с понедельника по четверг с 9-00 до 13-00 час., с 13-45 до      18-00 час.; в пятницу – с 9-00 до13-00 час., с 13-45 до 16-45 час.

    Заседание комиссии по рассмотрению документов и допуску кандидатов к квалификационному экзамену состоится 17.09.2021 г. в 16.00 часов.

  • О результатах конкурсов на замещение вакантных должностей нотариусов в нотариальных округах города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа и города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа.

    В Нотариальной палате Ямало-Ненецкого автономного округа 09 февраля 2021 года состоялись конкурсы на замещение вакантных должностей нотариусов в нотариальных округах города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа и города Гудкинского Ямало-Ненецкого автономного округа.

    Результаты письменного экзамена:

    • Гомбодоржиева Заяна Мижитовна 29 баллов
    • Лисафина Гульназ Айратовна 27 баллов
    • Тарасенко Оксана Тарасовна 29 баллов

    Итоговые оценки конкурсантов:

    • Гомбодоржиева Заяна Мижитовна 81 балл
    • Лисафина Гульназ Айратовна 89 баллов
    • Тарасенко Оксана Тарасовна 92 балла

    По результатам оценки всех участников конкурса и подсчета конкурсной комиссией набранных конкурсантами баллов конкурсная комиссия определила:

    - в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, по нотариальному округу города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа победила Лисафина Гульназ Айратовна, набравшая 89 баллов.

    - в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, по нотариальному округу города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа победила Тарасенко Оксана Тарасовна, набравшая 92 балла.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.