Актуальные новости

    Распечатать

Москва 24: нотариус в очередной раз предотвратил аферу с квартирой

Задача нотариуса — обеспечить защиту прав граждан и их собственности. Совершение нотариального действия — это всегда и правовая экспертиза сделок, и тщательные проверки документов, и беседа с заявителем, которая часто помогает выявить важные факты. По этой причине мошенники опасаются обращаться в нотариальную контору, и приходят, только если без этого не обойтись. Как правило, здесь их ждет фиаско.

Так, например, при удостоверении доверенности, а это одно из самых востребованных нотариальных действий, нотариус проверяет сведения, подтверждающие личность заявителя. Это помогает вычислять злоумышленников, которые с помощью поддельных паспортов выдают себя за других людей — в попытках присвоить их имуществом или, допустим, оформить кредит от их имени. Нотариус постоянно работает с людьми и документами, и в большинстве случаев этот опыт позволяет раскрывать фальшивки. По характеристикам паспорта, поведению человека, запросам в базы данных МВД, а также по другим признакам.

Ситуаций, когда нотариус предотвращает сомнительные схемы, — множество. Чаще всего такая работа остается за кадром, однако иногда она попадает в поле зрения СМИ. Об одном из таких примеров сообщает телеканал Москва 24. Суть дела такова: к московскому нотариусу Евгению Алехину обратилась женщина, которая хотела оформить доверенность на квартиру, чтобы передать ее в залог и в дальнейшем получить кредит.

Пообщавшись с заявителем и проверив документы, нотариус засомневался в их подлинности. Когда начал задавать дополнительные вопросы, клиент занервничала и поспешно ретировалась, оставив подозрительный паспорт.

«Она сказала, что есть второй документ — водительское удостоверение в машине. После этого вышла из офиса и больше не вернулась», — рассказывает Евгений Алехин. Нотариус обратился в правоохранительные органы, полицейские уже проводят проверку по данному факту. Поскольку в конторе велась видеосъемка, у них есть полная картина с места событий и изображение предполагаемой аферистки.

Помимо паспорта, женщина предоставила нотариусу еще и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на чужую квартиру, которую, судя по всему, получила через МФЦ. Зачастую квалификации сотрудников МФЦ не хватает для определения фальшивых документов, а оценка законности тех или иных сделок в целом не входит в их компетенцию. Банковских проверок перед кредитованием также не всегда достаточно.

В данном случае именно визит к нотариусу помог защитить права реального собственника недвижимости. Если бы махинация удалась, владельцу квартиры пришлось погашать чужой долг или оспаривать кредитный договор в суде, чтобы не лишиться жилплощади.

Если у вас есть подозрение, что злоумышленники оформили доверенность на какие-либо действия от вашего имени, необходимо незамедлительно ее аннулировать. «Можно сразу отменить все доверенности, которые были выданы вами или от вашего имени. Если вы знаете реквизиты сомнительной доверенности, можно отменить конкретно ее», — говорит член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Сагин.

Для отмены доверенности можно обратиться к любому нотариусу. Он внесет информацию в реестр отмененных доверенностей, который ведется на базе Единой информационной системы (ЕИС) нотариата. Реестр является публичным, поэтому считается, что уже на следующий день все заинтересованные лица извещены о том, что документ больше не действует.

Мошеннические схемы с недвижимостью носят системный характер. По данным исследования Финансового университета при Правительстве РФ, количество дел, связанных с преступлениями в сфере недвижимости, ежегодно растет примерно на 8%. Люди теряют свои квартиры, деньги, силы и нервы. По мнению экспертов, в основе проблемы — сделки в простой письменной форме, за которые никто не отвечает и законность которых невозможно контролировать.

Если договор подписывается с участием нотариуса, он осуществляет всестороннюю проверку сделки, помогает сторонам разобраться во всех деталях, пресекает попытки совершить мошеннические действия. После заключения сделки нотариус сам подает заявления на регистрацию права собственности в Росреестр, и выдает новому собственнику готовые документы. То есть поддерживает продавца и покупателя на всех этапах.

  • О проведении квалификационного экзамена

    Приказом Управления Министерства юстиции РФ по Ямало-Ненецкому автономному округу от 30 июля 2021 года № 79 назначен квалификационный экзамен для лиц, прошедших стажировку и желающих заниматься нотариальной деятельностью.

    Квалификационный экзамен состоится 05 октября 2021 года с 12.00 часов до 18.00 часов, в Управлении Министерства юстиции Российской Федерации по адресу: г. Салехард, ул. Совхозная, д.14.

    К сдаче квалификационного экзамена допускаются граждане Российской Федерации, получившие высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования, а также прошедшие стажировку в соответствии с требованиями статьи 19 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993№ 4463-1 (далее − Основы).

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, представляет заявление лично, через представителя либо направляет по почте с описью вложения и уведомлением о вручении.

    При направлении нотариально заверенных копий документов по почте оригиналы документов представляются секретарю квалификационной комиссии в день проведения квалификационного экзамена.

    Лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в том числе ранее получившее лицензию на право нотариальной деятельности, прилагает к заявлению:

    1). документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации;

    2). документ о высшем юридическом образовании в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

    3). трудовой договор о прохождении стажировки;

    4). копию заключения руководителя стажировки об итогах стажировки;

    5). копию совместного решения территориального органа и нотариальной палаты о сокращении срока стажировки (в случае сокращения срока стажировки в соответствии со статьей 19 Основ);

    6). документ, удостоверяющий личность представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);

    7). доверенность, подтверждающую полномочия представителя лица, желающего сдать квалификационный экзамен (при подаче заявления и необходимых документов представителем);

    8). выписку из протокола заседания апелляционной комиссии (в случае принятия апелляционной комиссией решения о допуске лица к квалификационному экзамену).

    Подлинники документов, указанных в пунктах 1-3 и 6-8, предъявляются во время подачи документов. В случае направления документов почтой подлинники указанных документов представляются лицом, желающим сдать квалификационный экзамен, в день проведения квалификационного экзамена до его начала.

    В случае повторной сдачи квалификационного экзамена лицо, желающее сдать квалификационный экзамен, в заявлении также указывает дату сдачи предыдущего квалификационного экзамена.

    Список лиц, допущенных к сдаче квалификационного экзамена, размещается на стендах в общедоступных местах в помещениях Управления Минюста России по Ямало-Ненецкому автономному округу и Нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа, а также на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее трех рабочих дней после заседания квалификационной комиссии.

    Лицам, в отношении которых принято решение об отказе в допуске к квалификационному экзамену, в течение пяти рабочих дней со дня вынесения решения направляется по почте (по запросу − выдается) выписка из протокола заседания квалификационной комиссии, содержащая мотивированное решение квалификационной комиссии об отказе в допуске к квалификационному экзамену.

    Квалификационный экзамен проводится с использованием автоматизированной информационной системы, обеспечивающей автоматизированную анонимную проверку результатов квалификационного экзамена.

    Прием документов осуществляется секретарем квалификационной комиссии, начальником отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления  Шеманиной Верой Владимировной в период с 05.08.2021 по 06.09.2021 по адресу: ЯНАО, г. Салехард, мкр. Теремки, д. 38. Контактный телефон: 8(34922) 3-30-60 (доб. 401). Документы принимаются с понедельника по четверг с 9-00 до 13-00 час., с 13-45 до      18-00 час.; в пятницу – с 9-00 до13-00 час., с 13-45 до 16-45 час.

    Заседание комиссии по рассмотрению документов и допуску кандидатов к квалификационному экзамену состоится 17.09.2021 г. в 16.00 часов.

  • О результатах конкурсов на замещение вакантных должностей нотариусов в нотариальных округах города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа и города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа.

    В Нотариальной палате Ямало-Ненецкого автономного округа 09 февраля 2021 года состоялись конкурсы на замещение вакантных должностей нотариусов в нотариальных округах города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа и города Гудкинского Ямало-Ненецкого автономного округа.

    Результаты письменного экзамена:

    • Гомбодоржиева Заяна Мижитовна 29 баллов
    • Лисафина Гульназ Айратовна 27 баллов
    • Тарасенко Оксана Тарасовна 29 баллов

    Итоговые оценки конкурсантов:

    • Гомбодоржиева Заяна Мижитовна 81 балл
    • Лисафина Гульназ Айратовна 89 баллов
    • Тарасенко Оксана Тарасовна 92 балла

    По результатам оценки всех участников конкурса и подсчета конкурсной комиссией набранных конкурсантами баллов конкурсная комиссия определила:

    - в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, по нотариальному округу города Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа победила Лисафина Гульназ Айратовна, набравшая 89 баллов.

    - в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса, занимающегося частной практикой, по нотариальному округу города Губкинского Ямало-Ненецкого автономного округа победила Тарасенко Оксана Тарасовна, набравшая 92 балла.

Нотариальные действия и тарифы
Нотариальный вестник — № 11 (Ноябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 10 (Октябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 09 (Сентябрь) 2021
Нотариальный вестник — № 08 (Август) 2021
Нотариальный вестник — № 07 (Июль) 2021
Нотариальный вестник — № 06 (Июнь) 2021
Нотариальный вестник — № 05 (Май) 2021
Нотариальный вестник — № 03 (Март) 2021
Нотариальный вестник — № 02 (Февраль) 2021
Право каждого — № 1 (73) 2021

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.